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深圳棚改意见稿:罗湖等四区人才住房和保障性住房只租不售

时间:2017-08-09 20:35 来源:未知 作者:艾希

为加快深圳市棚户区改造工作依法有序推进,深圳市住建局于8月1日组织起草了《关于加快推进棚户区改造工作的若干办法(征求意见稿)》。

意见稿中提到,对棚户区改造工作申请 依法启动强迫程序,对签约期内少数业主住户拒不签约、拒不搬迁妨碍棚户区改造项目实施,伤害大多数业主好处的,实施主体可以向项目所在区政府主管部门提交书面情况报告。区主管部门核实后,报区指挥部审议。审议通过,依法启动行政征收、行政处分等强制程序。

对于棚户区改造政策适用范围,意见稿提及,深圳市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量平安隐患、应用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围,不再采取城市更新的方式进行改造。各区政府应当优先将配套不完善的项目纳入棚户区改造项目库。对于辖区内的城中村,各区政府能够根据实际情况,充足论证改造可行性后有序纳入。

意见稿明白棚户区改造项目实施模式。结合深圳市实际情况,推广“政府主导一国企实施一公共住房”的棚户区改造项目实施模式。棚户区改造项目原则上只通过拆旧建新的方式进行实施。纳入棚户区改造项目库的,由深圳市人才住房专营机构及其余国有企业作为实施主体承接。棚户区改造项目的住宅部分,除用于搬迁安置住房外,应当全体用作人才住房和保障性住房。

意见稿要求,应公道制定项目搬迁安顿弥补标淮。棚户区改造搬迁补偿安置采用货币补偿、产权置换以及两者联合等方式,由被搬迁人自愿选择。各区政府应当依据辖区实际情形,研究制定实用于辖区棚户区改革项目标搬迁安置补偿标准,指导本区棚户区改造项目实行主体发展工作,并向社会颁布。

此外,意见稿提到,要支持人才住房和保障性住房建设。各区政府应当保持以租为主的原则,根据辖区入才住房和保障性住房的建设供给情况,合理肯定棚户区改造项目所建人才住房和保障性住房的租售比例。福田、罗湖、南山、盐田四区的棚户区改造项目所建人才住房和保障性住房只租不售。  

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