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广州租房新政 意见稿出炉

时间:2017-10-08 16:32 来源:未知 作者:艾希

承租人人均应用面积不得低于5平方米
本报讯 9月30日,广州市住建委、广州市公安局、广州市来穗人员服务管理局结合发布《广州市租赁住房标准的通知(征求意见稿)》,宣布自10月1日至10月12日起,就住房租赁标准进行广泛征求意见。

通知要求,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米。不得违反住宅设计规范对原房屋分割搭建后出租,不得依照床位等变相分割出租。

若相符前提客厅可用于出租

原始设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等原始设计为非寓居用的空间,不得出租供职员栖身。单套住房改革不得加建厨房、卫生间。

单套住房内具备直接采光和天然透风条件功能相对独立的客厅,能够出租居住,入口、过道应契合住宅设计规范要求和消防安全管理相关规定。

居民小区住宅套房

不得改建为宿舍

通知明白,居民小区住宅套房不得改建为宿舍。单位宿舍或住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓,应当吻合宿舍修建设计规范的相关标准和要求。

住房租赁企业按相关划定改建租赁住房的,不得破坏或者擅自变动房屋承重结构、主体构造影响房屋保险。按规范设置防火分区、平安分散和防火分隔设施,必需确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。

需设专责服务人员及治理制度

值得关注的是,通知提出整栋、整层或单个建造物内总计出租住房建筑面积超过1000平方米、出租房间到达10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当在出租管理范围内设置专责服务人员、建立相应的管理服务制度,及时办理房屋租赁登记备案,落实安全管理职责,设置门禁和监控、确保消防装备设施和安全通道正常使用,并树立信息登记簿或者登记系统。

值得注意的是,时租房、日租房、公共租赁住房不实用本告诉。   (袁辉)  

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